Девелопмент (20)

С начала 2016 года застройщики чешской столицы строят на 10% меньше новостроек, чем в прошлом году. Почему? Искусственно повышается спрос на вторичное жилье, продавать которое заинтересовано государство. Во вторичке много плюсов: прекрасные развитые районы, доступные цены, возможность делать великолепные реконструкции по своему вкусу. Однако значительная часть покупателей недвижимости заинтересовано именно в новых проектах. Качественные, современные и технически фактически совершенные проекты привлекают как иностранцев, так и чехов, которые переезжают из периферии вслед за стремительно растущими возможностями большого города. С культурной, социальной и экономической позиций, Прага - один из самых привлекательных городов центральной Европы. Комнаты Современные новостройки предлагают самые разные вариации квартир. Помимо того, что на рынке представлены как квартиры-студии (1kk), так и и...

Партнер «Группы ЛСР» открыл офис реализации жилой недвижимости в Европе, благодаря чему купить квартиру от крупнейшего российского застройщика можно теперь и из столицы Чехии. Это первый шаг компании в сторону европейских покупателей, и в ближайшее время количество офисов реализации квартир, где можно будет приобрести жилье от «Группы ЛСР», будет увеличиваться. На сегодняшний день «Группа ЛСР» реализует девелоперские проекты во всех сегментах недвижимости: от строительства жилья класса масс-маркет до элитных домов по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. «Группа ЛСР» запустила межрегиональные продажи в офисах реализации недвижимости во всех городах присутствия. Теперь приобрести квартиру в любом жилом комплексе от застройщика можно в отделениях продаж не только в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, но и в Праге.

Девелоперы планируют массовую застройку Праги. Только в районе Высочаны в настоящее время реализуется шесть новых проектов на территории в несколько десятков гектаров. Большим спросом пользуются и другие районы чешской столицы – Карлин, Голешовице, Модржаны и Зличин. Об этом сообщает ведущее мировое консалтинговое агентство CBRE. «Помимо названных районов, застройщики уже обратили свое внимание и на пражские промзоны, а также окраины столицы, где стоимость земли значительно меньше, чем в выше названных районах», - говорит аналитик компании CBRE Ян Господарж. «Особенностью возрождения пражского рынка недвижимости является появление проектов, которые реализуются в несколько этапов, при том что в период кризиса преобладали «одноэтапные» проекты», - добавляет он. Причин улучшения ситуации в сфере недвижимости чешской столицы сразу несколько. «Это, в частности, уравнивание спроса и...

Девелоперская группа «Crestyl» информирует о проведённых мероприятиях. Осенью этого года состоялось открытие яхт-клуба, которое посетили около 300 человек. Организаторы разыграли массу призов для гостей, посетители катались на катерах и наслаждались богатой шоу-программой. Во время катерной прогулки гости могли насладиться великолепными видами центра Праги и посетить множество различных ресторанов. Также компания «Crestyl» провела осенний турнир по гольфу. Его посетили свыше двухсот человек, которые имели возможность получить ценные подарки, выиграть призы, отведать вкуснейшего барбекю и насладиться концертной программой. Данные мероприятия позволили расширить клиентскую базу и завести много полезных знакомств. Справка о компании: «Crestyl» - девелоперская группа, начавшая своё функционирование в 1996 году. В настоящее время компания работает над целым рядом интереснейших девелоперских...

Покупатели жилья в Праге отдают предпочтение небольшим и дешевым квартирам. Таковы результаты опроса чешских девелоперов, которые специализируется на строительство крупных жилых комплексов в Праге и других крупных городах ЧР. Как отмечает чешское информагентство ČTK, в 2013 году наибольшим спросом в стране пользовались двухкомнатные квартиры (либо квартиры с одной спальней и объединенной кухней и гостиной) общей площадью до 50 квадратных метров стоимостью не более двух миллионов крон. Типичным покупателем такой квартиры в чешской столице являются молодые супруги, для которых эта сделка – первая крупная покупка недвижимости, или инвесторы, приобретающие жилье с целью надежного вложения средств. При этом характерным послекризисным трендом является сокращение площади реализованной недвижимости, а также снижение ее стоимости. В этой связи девелоперы адаптируют свои проекты в...

Почти 16 процентов новых квартир в Праге приобретаются с целью их дальнейшей сдачи в аренды, а 11 процентов – с целью получения дохода от последующей продажи недвижимости. Такие данные содержатся в отчете аналитической фирмой Ceec Research, которая в сотрудничестве с консалтинговой компанией KPMG Česká Republika опросила руководителей крупнейших чешских девелоперов. Согласно упомянутому отчету, более 25 процентов продаваемых в чешской столице квартир служат инвестиционным целям покупателей. Это связано с тем, что пражская недвижимость является надёжной и выгодной инвестицией в сравнении с другими инструментами, существующими на рынке. По данным руководителей девелоперских компаний, которые приняли участие в опросе, всего 73 процента квартир в новостройках приобретается гражданами Чехии и иностранцами для собственного проживания. «Инвестиции в квартиры Праги, являются, прежде...

Чехия неизменно притягивает новых инвесторов в недвижимость из различных стран. Это подтверждают данные Чешского статистического управления за январь, согласно которым на рынке было отмечено оживление покупательской активности. Таким образом, опасения некоторых экспертов относительно того, как отразится на спросе на недвижимость принятие нового Гражданского кодекса и продолжение стагнации в чешской экономике оказались напрасными. Как показала статистика ЧСУ, наибольшим спросом в Чехии пользуются недорогие квартиры в панельных домах, расположенные в районах с развитой инфраструктурой. «Покупатели, как правило, ищут двух- и трёхкомнатные квартиры стоимостью от 2,4 до 2,5 миллионов крон, в то время как еще несколько лет назад средняя стоимость приобретаемой недвижимости была примерно на полмиллиона выше», - подтверждает существование нового тренда на рынке Хануш Немечек из бюро...

Недавний кризис стал причиной значительных изменений в структуре спроса на европейском и чешском рынке недвижимости. Снижение темпов роста доходов заставил жителей ЕС искать пути снижения собственных расходов. Одним из наиболее эффективных способов экономии семейного бюджета стало снижение затрат на коммунальные услуги, ремонт и обслуживание жилья. По этой причине чрезвычайно актуальной темой на чешском и европейском рынках недвижимости в последние несколько лет стали низкоэнергетические объекты. Новое правительство Чехии уже выразило поддержку проектам строительства низкоэнергетических домов и программе по утеплению зданий, а также назвала возведение такого жилья одним из своих приоритетов. Как известно, энергоэкономичное жилье спроектировано и построено таким образом, чтобы затраты на его эксплуатацию были ниже, чем у «обычных» зданий (речь идёт о расходах на отопление и вентиляцию...

Рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» проводит осенью 2013 года второй флайт рекламной кампании Czech Airlines. Первый флайт рекламной кампании проходил весной 2013 года и был реализован в романтическом стиле, осенью же рекламировали специальные тарифы на авиабилеты в Прагу из Москвы и других городов России. В качестве рекламных носителей выбраны радиостанции, контекстная реклама, баннерная реклама в Интернете, включая специализированные порталы и новостные сайты. Хотите волшебства? Летайте самолетами Czech Airlines в самое сердце сказочной Европы! Авиакомпания «Czech Airlines», в качестве флагманского авиаперевозчика Чешской Республики, обеспечивает авиасообщение из Праги, а также через Прагу по важным авианаправлениям в Европе, Средней Азии, Закавказье и на Ближнем Востоке. При сотрудничестве со своими партнерами компания «Czech Airlines» предлагает в летнем сезоне...

За первые шесть месяцев 2013 года в Праге было продано 2175 квартир, что на 36% больше, чем за тот же период прошлого года, сообщают чешские СМИ со ссылкой на исследование девелоперской компании Ekospol. Согласно тем же данным, во втором квартале нынешнего года было продано 1155 квартир, в том числе 1053 единиц в новых домах с 50 и более квартирами, что на 24% больше, чем во 2-м квартале 2012 года. Авторы исследования называют несколько причин роста продаж жилья. Во-первых, это низкие ставки ипотечных кредитов в Чехии, которые достигли в начале нынешнего года своего исторического минимума (менее 3%). Во-вторых, серия скидок на квартиры, которые ввели застройщики в ряде новых проектов. В-третьих, продолжающаяся ценовая война между двумя крупнейшими девелоперами на чешском рынке (Central Group и Ekospol). И, наконец, в-четвертых, недоверие населения к проводимой властями пенсионной...

У Вас есть желание купить недвижимость за рубежом? Вы хотите жить в европейской стране, но не можете найти подходящего предложения? Вы мечтаете купить квартиру, но для покупки не хватает достаточной суммы денег? У нас есть для Вас отличное предложение: кооперативная квартира в Чехии! По статистике кооперативные квартиры (družstevní byt) – это наиболее распространенная форма жилья в Чехии. Кооператив – это юридическое лицо, объединяющее собственников доли, обладающих правом найма конкретной квартиры. Кооперативные квартиры как объект собственности отличает от остальных ряд существенных деталей: во-первых, иностранец, не получивший ПМЖ в Чехии, не имеет права купить кооперативную квартиру. В то же время, членом кооператива может быть юридическое лицо, учрежденное иностранными гражданами; во-вторых, кооперативные квартиры зачастую на порядок дешевле аналогичных квартир в частной...

Рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» проводит комплексную рекламную кампанию Czech Airlines в апреле-июне 2013 года. Авиакомпания Czech Airlines приглашает посетить Прагу - один из красивейших городов Европы. Поскольку рекламная кампания проводится в весеннее время, было принято решение графическими средствами подчеркнуть царящее вокруг романтическое настроение. Вызвать у целевой аудитории желание побывать в Праге, городе любви, вспомнить свою первую любовь, а может быть найти новую. Инсайт рекламной кампании: «Приезжайте в Прагу — здесь любовь!» Основное рекламное сообщение — слегка наивный слоган «Хочу в Прагу!». Вся его хитрость в том, что он заставляет потребителя почувствовать: «Я тоже хочу!». В качестве рекламных носителей выбраны радиостанции, пресса (ТВ-гайды), контекстная реклама, баннерная реклама в Интернете, включая специализированные порталы и...

Мировой финансовый шторм еще не утих, но уже пришло время подсчитывать убытки, которые он нанес экономике: государственные банкроты, снижение уровня жизни, рост уровня безработицы. Не остался в стороне и рынок недвижимости, где было отмечено существенное падение продаж и многочисленные банкротства мелких, средних и ряда крупных девелоперов. В результате кризиса произошло также и изменение структуры спроса и предложения, которое можно наблюдать на примере чешской столицы Праги. Не редким вариантом здесь стали «трешки» размером 60 квадратных метров… Доступны по цене Согласно октябрьским данным, в текущих девелоперских проектах домов с 50 и более квартирами местных застройщиков, которые составляют почти три четверти пражского рынка недвижимости, не удалось реализовать почти шесть тысяч квартир. Большую часть из них, как показывает опрос компании EKOSPOL, составляют «малометражки», в то...

Объемы продаж квартир в пражских новостройках поставили очередной посткризисный рекорд. Из анализа одной из крупнейших девелоперских компаний Чехии Skanska reality, в столице Чехии в 2012 году было продано 4720 новых квартир из 7183, находившихся на рынке, что на 2,5% больше, чем в позапрошлом году (в 2011 г. – 4 562 квартиры). Рост продаж был обусловлен рекордно низкими ставками ипотечного кредита и снижением цен ряда проектов крупных застройщиков, которые, в борьбе за клиентов, предлагали квартиры, чуть ли не по номинальной стоимости. В частности, компания Skanska Reality предлагала жилье в трех своих крупных объектах с 20% скидкой, а также бонусом в виде оплаты коммунальных платежей в течение 6 месяцев или бесплатной сборки кухни. Ее конкурент Central Group, в свою очередь, объявил летнюю распродажу квартир-студий стоимостью 1,3 миллиона крон и менее. Увеличению числа проданных...

Многие россияне на сегодняшний день перебираются за границу, а, следовательно, большим спросом среди наших соотечественников пользуется зарубежная недвижимость. По данным специалистов компании Crestyl, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Европе составляет 4, 5% в отличие от России, где этот показатель стремится к 15%. Средняя процентная ставка по кредиту в Чехии в настоящее время составляет 3,92%, что лишь слегка отличается от самого низкого показателя, зарегистрированного с 2005 года – 3,89%. Для заемщиков-нерезидентов условия получения кредита и процентная ставка слегка отличаются, особенно при отсутствии банковской истории на территории страны. Таким образом, первая ставка по ипотеке может составлять около 5,2% годовых, что, всё равно, ниже данного показателя в странах России и СНГ. Только за первую половину 2011 года в Чехии было выдано 34 146 ипотечных кредитов на...

Инвестиции в недвижимость Чехии – одни из самых выгодных вложений капитала. Объемы инвестиционных вложений в недвижимость и темп роста цен позволяют сделать вывод, что Чехия на данный момент одна из самых привлекательных стран для покупки недвижимости. Во-первых, цены на жилье остаются сравнительно низкими по сравнению с Западной Европой и другими странами. Так, цена не элитную недвижимость в Москве в несколько раз превышает цены на недвижимость в Праге. Помимо этого средняя ипотечная ставка в Чехии составляет только 5% годовых, в то время, как в России это 15%. В Чешской Республике, доходный дом, который обеспечит своему владельцу 5-7% годовых на вложенный капитал, можно купить до 1 млн. евро. Экономическая политика, проводимая чешским государством, также играет важнейшую роль в тенденциях развития рынка недвижимости и инвестиций. Курс чешской кроны имеет устойчивую тенденцию по...

Бесплатные советы и консультации на русском языке по покупке недвижимости в Чехии, тонкости оформления сделок, получению кредита в банке, страхованию имущества и недвижимости, регистрации фирм, подготовке документов для ВНЖ в Чехии и др. отныне можно получить совершенно бесплатно! Специально для русскоговорящих покупателей работает горячая телефонная линия +420 776 788 881. Работники SOS-справочной совершенно бесплатно помогут всем желающим. Главная миссия проекта – помочь клиентам из России и других стран удачно совершить сделку по покупке недвижимости. Как правило, россияне плохо ориентируются в ценах на недвижимость, не знают специфики местного законодательства, не знакомы с процедурой перевода прав собственности. И поэтому они становятся жертвами мошенников и авантюристов. Чтобы избежать потери денег и времени, стоит всего лишь позвонить в справочную по недвижимости и задать...

Компания «Микротест», лидер российского рынка консалтинга и системной интеграции в части реализации наиболее сложных проектов, создала комплекс инженерных систем для гостиницы angelo в Екатеринбурге. Реализованные технические решения и современное оборудование обеспечивают комфорт и безопасность гостей отеля, а также удобство эксплуатации гостиницы. Гостинично-деловой центр angelo Аэропорт-Отель Екатеринбург построен на территории аэропорта Кольцово, управляется австрийским гостиничным оператором Vienna international Hotel Management и стал пятой по счету гостиницей в международной сети angelo. Первый сетевой дизайнерский отель категории 4* в Уральском федеральном округе соединен галереей-переходом с авиатерминалом; общая площадь отеля составляет 17 000 м² и включает 211 номеров (в том числе люксы и пентхаус-люксы). Строительство заняло около 1,5 лет, суммарные инвестиции составили...

В апреле 2008 года ЛАНИТ получил статус Серебряного партнера SAP в рамках партнерской программы SAP PartnerEdge, что подтверждает успешное развитие отраслевой экспертизы SAP в компании. Получение статуса Серебряного партнера стало отражением факта успешного сотрудничества ГК ЛАНИТ и SAP. Программа SAP PartnerEdge ориентирована на развитие партнерской сети и учитывает объемы продаж программных решений SAP, наличие высококвалифицированных специалистов, постоянное расширение SAP-практики. Уже в первом квартале 2008 года стартовали два новых крупных проекта внедрения решений SAP: в ГК «Дальневосточная транспортная группа», крупнейшей транспортно-экспедиторской компании России, и ГК «Севертранс» – логистическом операторе, оказывающем услуги по таможенному оформлению, хранению и перевозке различных грузов. В настоящее время ЛАНИТ имеет отраслевую экспертизу по решениям на основе SAP в...

Консультационная группа АТК объявляет о начале roll-out проекта по внедрению системы Microsoft Dynamiсs NAV в компании Russia Consulting. Russia Consulting специализируется на предоставлении западным компаниям следующих видов услуг по поддержке и сопровождению бизнеса в России: • исследование рынка, организация бизнеса и консалтинговые услуги; • сдача внаем офисных помещений и организация рабочего места; • предоставление юридического или бизнес адреса; • специализированный поиск персонала в области бухгалтерии, финансов и администрации; • бухгалтерское, налоговое и финансовое обслуживание, составление отчетности; • осуществление временного руководства начинающей компании. Одним из клиентов Russia Consulting в области бухгалтерии является российское подразделение ECM, одной из ведущих девелоперских компаний в регионе средней и восточной Европы. Бизнес-процессы головного офиса ECM...